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새만금은 새만금특별법, 외국인투자촉진법, 경제자유구역지정 및 운영에 관한 법률에 의해 공장신설 직접투자, 개발사업의 시행, 지분투자 자본재 도입 등 다양한 형태로 이루어질 수 있습니다.

  • 01

    투자의향 표현
    (LOI 제출)

    주요내용

    • 실행능력 증빙자료 제출
      • 투자가 및 컨소시움 참여 업체들의 business information
        memorandum (회사현황,실적,재생상태,조직,내부협약서 등)
      • 재원조달계획 및 금융기관이 발행한 증빙자료 등

    지원사항

    • Feasibility study 실시 지원
      • Site survey 등 물리적 환경 및 투자여건 조사안내
      • Risk Factor에 대한 자료 제공
        (Approval, Management 등에 대한 위험요소)
    • 사업관련 각종 정보제공
  • 02

    투자제안서
    제출

    주요내용

    • 사업의 목표/배경
    • 개발계획 (컨셉설정,도입시설,개발전략. 건축계획)
    • 재원조달 및 투입계획
      • 타인자본,자기자본
    • 사업시행방안 및 구조
    • 사업성분석결과,파급효과
    • Project Management
      • 사업공정관리계획
      • Risk Management
      • 부정적 효과의 저감방안
    • 자금회수/상환계획
    • 관리/운영 방안
      • 부지/시설관리/처분/판매
      • Brand 및 Tenant 유치 등

    지원사항

    • 투자제안서 작성 요령 안내
    • 희망할 경우 국내파트너 소개
      • 시행/시공
      • 법무/회계/컨설팅/금융기관 등
    • 해당사업의 기술적인 자료 제공
    • 인센티브 및 행정서비스 등 지원 안내
  • 03

    투자제안서
    심의

    주요내용

    • 사업계획서의 타당성 분석 및 적정성 심의
    • 투자가의 실행능력 검증
    • 실행력이 있다고 판단될 경우
    • 우선협상대상자 지정

    지원사항

    • 사업시행방법의 적정성 검토
    • 산업계획의 타당성,실현성,안정성 평가
    • Consortium 참여업체 의지 및 자금조달 가능성 확인
  • 04

    Negotiation

    주요내용

    • 협상 아젠다 설정 및 협상 추진
    • 투자에 관한 원칙 합의
      • 타인자본,자기자본

    지원사항

    • 예측 가능한 Negotiation Agenda 설정으로
      기간단축 및 행정비용 최소화 방안 강구
  • 05

    사업시행자지정

    주요내용

    • 투자선행절차 이행 :시행조직 구성 등
    • 사업시행자 지정 (외국기업 혹은 컨소시엄)
    • 투자절차 이행
      • 투자신고, 초기자금 도입,자본금 납입
      • SPC 설립 또는 지사 설치, 외투기업 등록

    지원사항

    • 투자절차 지원 및 업무대행
    • SPC 설립에 관한 안내
    • 법무,회계/세무에 관한 자문
    • 외자도입 및 투자목적물 도입사항 안내
  • 06

    토지계약

    주요내용

    • 분양가 산정(토지감정평가 or 조성원가)
    • 토지계약 및 계약금 납부
    • 잔금납부 후 소유권 이전 등기

    지원사항

    • 임대의 경우 대부료 감면
    • 토지취득 관련 세제 감면
    • 매입 시 장기납부방안 검토

사업준비단계 및 실행당계

  • 07

    사업인허가
    취득

    주요내용

    • 환경영향평가 실시 및 실시계획 승인
    • 설계 및 건축심의 인허가 취득

    지원사항

    • 인허가사항 의제처리 (일괄서비스 지원)
    • 사업별 전담지원 체제 운용
      • Project manager 지정 투자여건 조사안내
  • 08

    개발착공

    주요내용

    • 공장설립 착수
    • 부지조성(토목공사) 착공

    지원사항

    • 부지 및 시설의 준공 검사 전 사용승인
    • SOC 시설 지원
      • 기반시설 등 인프라 우선 지원