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投资流程

联系方式(Contact Information)
金银哲(Kim, EunCheol) 国际交流处 副处长 / +82-63-733-1231 / yinzhejin@korea.kr
金知恩(Kim Jieun) 国际交流处 主任 / +82-63-733-1238 / jieun0815@korea.kr

投资程序(阶段, 主要内容, 支援事项)
阶段 主要内容 支援事项
Step1 投资意向表现 提交LOI）
  • 提交执行能力证明材料
    • 投资者及财团参与企业的business information memorandum
      （公司现状、业绩、财务状态、组织、内部协议等）
    • 筹资计划及金融机构发行的证明资料等
  • 支持开展可行性研究
    • 现场勘查等物理环境及投资条件调查指南
    • 提供有关风险因素的资料
      （关于Approval、Management等的危险要素）
  • 提供与项目有关的各种信息
Step2 提交投资计划书
  • 项目的目标/背景
  • 开发计划（概念设定、引进设施、开发电量、建筑计划）
  • 筹资与投入计划
    • 他人资本、自有资本
  • 项目实施方案与结构
  • 效益性分析结果、波及效果
  • 项目管理
    • 项目工程管理计划
    • 风险管理
    • 负面效应的降低方案
  • 资金回收/偿还计划
  • 管理/运营方案
    • 用地/设施管理/处置/销售
    • 吸引Brand（品牌）及Tenant（租赁者）等
  • 投资计划书制定要领指南
  • 希望的话，介绍韩国合作伙伴
    • 实施/施工
    • 法务/会计/咨询/金融机构等
  • 提供该项目的技术资料
  • 奖励及行政服务等支援指南
Step3 审议投资计划书
  • 项目计划书的可行性分析及适当性审议
  • 验证投资者的执行能力
  • 判断有执行力时
  • 指定为优先协商对象
  • 研究项目实施方法的适当性
  • 项目计划的可行性、可实现性、稳定性评价
  • 确认财团参与企业的意志及资金筹措可能性
Step4 协商
  • 设定协商议程并推进协商
  • 协商关于投资的原则
    • 他人资本、自有资本
  • 设置可预测的协商议程
  • 寻求缩短时间及行政费用最小化方案
Step5 指定项目实施者
  • 履行投资先期程序：实施组织构成等
  • 指定项目实施者（外国企业或财团）
  • 履行投资程序
    • 投资申报、引进初期资金、缴纳资本金
    • 设立SPC或设分公司，登记外国投资企业
  • 投资程序支援及业务代理
  • 关于设立SPC的指南
  • 关于法务、会计/税务的咨询
  • 外资引进及投资目标引进事项指南
Step6 土地契约
  • 出让价计算（土地鉴定评价 or 造价）
  • 土地契约及定金缴纳
  • 余款缴纳后所有权转移登记
  • 租赁时减免贷款费
  • 土地购置税减免
  • 购买时讨论长期缴纳方案
Step7 获得项目许可
  • 环境影响评价实施及实施计划批准
  • 获得设计及建筑审批许可
  • 许可事项议题处理（一条龙服务支援）
  • 运行按项目专门负责支援体制
    • 项目管理人指定、投资条件调查指南
Step8 开发 动工
  • 着手建立工厂
  • 土地建设（土木工程）开工
  • 用地及设施的竣工验收前使用许可
  • 支持SOC设施
    • 优先支持基础设施等
投资程序(阶段, 主要内容, 支援事项)
阶段 主要内容 支援事项
项 目   准 备   阶 段
Step1 投资意向表现 提交LOI）
  • 提交执行能力证明材料
    • 投资者及财团参与企业的business information memorandum
      （公司现状、业绩、财务状态、组织、内部协议等）
    • 筹资计划及金融机构发行的证明资料等
  • 支持开展可行性研究
    • 现场勘查等物理环境及投资条件调查指南
    • 提供有关风险因素的资料
      （关于Approval、Management等的危险要素）
  • 提供与项目有关的各种信息
Step2 提交投资计划书
  • 项目的目标/背景
  • 开发计划（概念设定、引进设施、开发电量、建筑计划）
  • 筹资与投入计划
    • 他人资本、自有资本
  • 项目实施方案与结构
  • 效益性分析结果、波及效果
  • 项目管理
    • 项目工程管理计划
    • 风险管理
    • 负面效应的降低方案
  • 资金回收/偿还计划
  • 管理/运营方案
    • 用地/设施管理/处置/销售
    • 吸引Brand（品牌）及Tenant（租赁者）等
  • 投资计划书制定要领指南
  • 希望的话，介绍韩国合作伙伴
    • 实施/施工
    • 法务/会计/咨询/金融机构等
  • 提供该项目的技术资料
  • 奖励及行政服务等支援指南
Step3 审议投资计划书
  • 项目计划书的可行性分析及适当性审议
  • 验证投资者的执行能力
  • 判断有执行力时
  • 指定为优先协商对象
  • 研究项目实施方法的适当性
  • 项目计划的可行性、可实现性、稳定性评价
  • 确认财团参与企业的意志及资金筹措可能性
Step4 协商
  • 设定协商议程并推进协商
  • 协商关于投资的原则
    • 他人资本、自有资本
  • 设置可预测的协商议程
  • 寻求缩短时间及行政费用最小化方案
Step5 指定项目实施者
  • 履行投资先期程序：实施组织构成等
  • 指定项目实施者（外国企业或财团）
  • 履行投资程序
    • 投资申报、引进初期资金、缴纳资本金
    • 设立SPC或设分公司，登记外国投资企业
  • 投资程序支援及业务代理
  • 关于设立SPC的指南
  • 关于法务、会计/税务的咨询
  • 外资引进及投资目标引进事项指南
Step6 土地契约
  • 出让价计算（土地鉴定评价 or 造价）
  • 土地契约及定金缴纳
  • 余款缴纳后所有权转移登记
  • 租赁时减免贷款费
  • 土地购置税减免
  • 购买时讨论长期缴纳方案
项 目   进 展   阶 段
Step7 获得项目许可
  • 环境影响评价实施及实施计划批准
  • 获得设计及建筑审批许可
  • 许可事项议题处理（一条龙服务支援）
  • 运行按项目专门负责支援体制
    • 项目管理人指定、投资条件调查指南
Step8 开发 动工
  • 着手建立工厂
  • 土地建设（土木工程）开工
  • 用地及设施的竣工验收前使用许可
  • 支持SOC设施
    • 优先支持基础设施等
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