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投資相談 - 投資手続き

投資相談: 投資手続き

投資手続き(段階, 主要内容, 支援事項)
段階	主要内容	支援事項
Step1 投資意向の表明（LOI提出）	実行能力を証明する資料を提出投資家及びコンソーシアム参加企業のBusiness Information Memorandum （企業現況、業績、財政状態、組織、内部協約書など）財源調達計画及び金融機関発行の証明資料など	Feasibility studyの実施を支援 Site surveyなど物理的環境及び投資環境の調査を案内 Risk Factorに対する資料を提供（Approval、Managementなどに関わるリスク要因）事業に関する各種情報を提供
Step2 投資提案書の提出	事業の目標・背景開発計画（コンセプトの設定、導入施設、開発戦略、建築計画）財源調達及び投入計画他人資本、自己資本事業施行案及び構造事業性分析結果、波及効果 Project Management 事業工程管理計画 Risk Management 否定的効果の低減対策資金回収・返済計画管理・運営案敷地・施設管理・処分・販売 Brand及びTenantの誘致など	投資提案書の作成方法を案内ご希望の場合、国内のパートナーを紹介施行・施工法務・会計・コンサルティング・金融機関など当該事業に関する技術資料を提供インセンティブ及び行政サービスなど支援内容を案内
Step3 投資提案書の審議	事業計画書の妥当性分析及び適正性審議投資家の実行能力を検証実行能力があると判断される場合優先交渉対象者に指定	事業施行方法の適正性を検討事業計画の妥当性、実現性、安定性を評価コンソーシアム参加企業の意思及び資金調達可能性を確認
Step4 Negotiation	交渉アジェンダの設定及び交渉の推進投資に関する原則への合意他人資本、自己資本	予測可能なNegotiation Agendaの設定で期間短縮及び行政費用の最小化
Step5 事業施行者の指定	投資先行手続きの履行：施行組織の構成など事業施行者の指定（外国企業又はコンソーシアム）投資手続きの履行投資申告、初期資金の導入、資本金の納入 SPCの設立又は支社の設置、外国人投資企業に登録	投資手続きの支援及び業務代行 SPCの設立に関する案内法務・会計・税務に関する諮問
Step6 土地契約	分譲価格算定(土地鑑定評価or造成原価) 土地契約および契約金の支払い残金支払い後の所有権移転登記	賃貸の場合、ローンを減免土地取得関連税制減免購入の際、長期納付案を検討
Step7 事業許認可の取得	環境影響評価の実施及び実施計画の承認設計及び建築審議許認可の取得	許認可事項の擬制処理（一括サービス支援）事業別の専担支援体制を運用 Project Managerの指定に関わる投資環境の調査を案内
Step8 開発着工	工場設立開始敷地造成（土木工事）着工	敷地及び施設の竣工検査前の使用承認 SOC施設支援基盤施設などインフラを優先的に支援

投資手続き(段階, 主要内容, 支援事項)
	段階	主要内容	支援事項
事業準備段階	Step1 投資意向の表明（LOI提出）	実行能力を証明する資料を提出投資家及びコンソーシアム参加企業のBusiness Information Memorandum （企業現況、業績、財政状態、組織、内部協約書など）財源調達計画及び金融機関発行の証明資料など	Feasibility studyの実施を支援 Site surveyなど物理的環境及び投資環境の調査を案内 Risk Factorに対する資料を提供（Approval、Managementなどに関わるリスク要因）事業に関する各種情報を提供
	Step2 投資提案書の提出	事業の目標・背景開発計画（コンセプトの設定、導入施設、開発戦略、建築計画）財源調達及び投入計画他人資本、自己資本事業施行案及び構造事業性分析結果、波及効果 Project Management 事業工程管理計画 Risk Management 否定的効果の低減対策資金回収・返済計画管理・運営案敷地・施設管理・処分・販売 Brand及びTenantの誘致など	投資提案書の作成方法を案内ご希望の場合、国内のパートナーを紹介施行・施工法務・会計・コンサルティング・金融機関など当該事業に関する技術資料を提供インセンティブ及び行政サービスなど支援内容を案内
	Step3 投資提案書の審議	事業計画書の妥当性分析及び適正性審議投資家の実行能力を検証実行能力があると判断される場合優先交渉対象者に指定	事業施行方法の適正性を検討事業計画の妥当性、実現性、安定性を評価コンソーシアム参加企業の意思及び資金調達可能性を確認
	Step4 Negotiation	交渉アジェンダの設定及び交渉の推進投資に関する原則への合意他人資本、自己資本	予測可能なNegotiation Agendaの設定で期間短縮及び行政費用の最小化
	Step5 事業施行者の指定	投資先行手続きの履行：施行組織の構成など事業施行者の指定（外国企業又はコンソーシアム）投資手続きの履行投資申告、初期資金の導入、資本金の納入 SPCの設立又は支社の設置、外国人投資企業に登録	投資手続きの支援及び業務代行 SPCの設立に関する案内法務・会計・税務に関する諮問
	Step6 土地契約	分譲価格算定(土地鑑定評価or造成原価) 土地契約および契約金の支払い残金支払い後の所有権移転登記	賃貸の場合、ローンを減免土地取得関連税制減免購入の際、長期納付案を検討
事業進行段階	Step7 事業許認可の取得	環境影響評価の実施及び実施計画の承認設計及び建築審議許認可の取得	許認可事項の擬制処理（一括サービス支援）事業別の専担支援体制を運用 Project Managerの指定に関わる投資環境の調査を案内
事業進行段階	Step8 開発着工	工場設立開始敷地造成（土木工事）着工	敷地及び施設の竣工検査前の使用承認 SOC施設支援基盤施設などインフラを優先的に支援

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